一、小区的状况
海腐所小区建成于2001年，到现在已经是24年的时间了，虽然是单位职工宿舍，有两栋楼72户人家，但是有一半不是单位职工，租房子的、开超市的、搞旅馆的挤一块儿，小区没有物业，缺少管理，闲杂人比快递小哥还多！
去年看到隔壁王家麦岛小区改造，我可真是眼馋，没少下功夫，找单位，让单位出面找有关部门，给青岛崂山区城管、建筑、设计等有关部门打电话反映相关问题，找锦园社区党委反映情况，给市长公开电话反映情况，希望我们小区能够改造，但是因为各种原因没有改造！
小区改造迫在眉睫，小区改造管理起来困难也有点多，是块"硬骨头"！为了把小区建设的更加美好，今年4月份我们小区被列为崂山区改造的老旧小区之一，退休大姐盼了一年多的事情终于要实现啦！
二、小区改造前期准备工作
在改造前，有好多事情要办，为了能够把小区管理起来，前期按照锦园社区的工作安排，我们小区开始做了下面的准备工作。
1、成立业主委员会
根据单位和社区的安排，开始筹备成立业主委员会，我一个退休3年的人，被推荐参与到了筹建小组的准备工作中，经过筛选找了几位热心的单位同事，我们一起作为了业主委员会的候选人，为了业主的投票我也是费劲了心思，刚开始筹备那会儿，大姐天天揣着登记表满楼跑，碰见租房的就问"房东电话多少"，给业主打电话，让来社区投票，去旅馆找老板，找到出租房子业主的电话，让参与投票，为了统计业主信息，愣是一大早乘坐班车跑到单位，在单位待了大半天，只为出具有关证明并把证明送到社区去，自嘲说"这比我上班时做报表还认真"，经过努力，小区业主委员会终于成立了，我也当上了业主委员会的主任，肩上的担子很重！但是我是乐在其中，能够为居民办点实事，是一件开心的事情。
2、成立党支部
在业主委员会成立的同时，我们小区的党支部也成立了，退休大姐又担任了小区的党支部书记一职，党员在，阵地就在，小区里的党员同志也非常给力，虽然有些人不是我们单位的，但是大家对小区的各项工作都非常支持，最惊险的是2号楼网点房拆柱子那事儿，住户担心楼体安全，我也是跑到现场，和装修的工人说要停止拆，又去找了社区分管领导，找了城管和建筑部门，经过看图纸，知道了这柱子不是承重墙，折腾三天，总算把这颗"定时炸弹"给拆了，问题得以解决！
三、拆除违章建筑
小区院子里有一个小板房，是以前单位自己烧燃油锅炉时安装的，现在年久无用了，需要拆除，我就和分管小区改造的蓝主任一起，盯着拆违章这件事情，还有一个通风口的问题，一个违章墙拆除的问题，方方面面的问题，虽然没有大事，但是都是关乎小区居民的问题，已经都给圆满解决了！
四、小区改造前期有关工作
小区改在前期有很多工作需要做啊，光是前期有关改造的图纸就公示了好几版，带领小区的业主来参加好几次会议，提出了很多合理化建议，对有关图纸不合适的地方进行了整改，让小区的居民住的更加安心。
五、燃气管道改造工作
小区燃气管改造时和施工方及时沟通，用了一个周的时间，改造完工，居民的生活得以正常进行。
六、改造施工队入场
盼了一年之久的小区改造终于要进行了，下周就要动工了，我又忙着跟施工队商量集装箱放哪儿、水电咋接，配合社区蓝主任以及施工方的经理找了楼下的旅馆老板，保证了施工方的正常办公条件。
在这个过程中，又发现了新问题，就是改造期间居民停车问题，小区目前有车辆27辆，改造期间小区无法停车，又和蓝主任提出来，让他给协调交警和海信地下停车场能否给临时包月停车，以及贴条的问题，虽然现在还在等待最终的结果，但是也得去努力去争取吧！
小区大门口栏杆被网点房拆掉安放空调室外机的问题，现在正在协调房主解决，一桩桩一件件，问题真是不少啊！
七、期待旧貌换新颜
下周就要开始施工进场了，为时3个月的旧小区改造就要开始了，肯定会有很多新的情况发生，就要及时发现及时和施工方提出来吧，想着小区3个月以后旧貌换新颜，退休大姐真是蛮期待啊！你说，我累不累?当然是累，但是一想到小区能穿上'新衣裳'，我这把老骨头就浑身是劲儿！这小区里改造的不只是老房子，还有咱青岛人这股子"拧成一股绳"的热乎劲儿！
